Nhu cầu về nhà đất vẫn còn rất lớn, quá trình đô thị hóa cũng đang diễn ra với tốc độ cao, dân số đô thị tăng nhanh nhưng quỹ đất lại không tăng thêm, vì vậy đây vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn để tích lũy và sinh lời tối ưu nhất trong thời gian tới.
Giá trị gia tăng cao là yếu tố hấp dẫn của nhà đất
Từ xa xưa, nhà đất đã luôn là lựa chọn hàng đầu của người Việt để tích luỹ tài sản. Hiện nay, nhu cầu nhà ở ngày càng tăng nên dòng sản phẩm đất nền, nhà ở liền thổ luôn có sức hút mạnh mẽ. Bằng chứng là các dự án đất nền, nhà phố hay biệt thự tại Tp.HCM khi đưa ra thị trường đều được nhanh chóng tiêu thụ. Sau một thời gian dài tập trung phát triển dự án, đến nay quỹ đất tại Tp.HCM không còn đáp ứng được cho các dự án nhà ở liền thổ. Vị trí các quận sát trung tâm hầu như không có nguồn cung. Hiện các nhà đầu tư phải đi xa hơn, đến các tỉnh vệ tinh để đầu tư, tuy vậy yếu tố kết nối hạ tầng giao thông với Tp.HCM chưa hoàn chỉnh nên dù sức mua có tăng nhưng đa phần là đầu cơ chờ tăng giá.
Cùng với đó, giá đất tại Tp.HCM cũng tăng khá mạnh. Cả khu vực ngoại thành như Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, nhà đất đều đã thiết lập mặt bằng giá mới. Theo một kết quả khảo sát từ Công ty DKRA Việt Nam, giá trung bình đất nền và căn hộ tại Tp.HCM trong vòng 5 năm từ năm 2012 – 2017 đã tăng vọt. Trong đó, căn hộ tăng từ 45-67%, đất nền cũng không ngoại lệ, có những khu vực tăng rất mạnh, đơn cử như khu Đông tăng từ 130-170%. Thời điểm đầu năm 2019, giá đất ở các quận Tp.HCM cũng đã điều chỉnh cao hơn sau hàng loạt đợt tăng giá. Đơn cử như tại Thủ Đức, nếu như đầu năm 2015, giá đất nền chỉ giao động từ 8-12 triệu/m2, thì nay đã tăng lên khoảng 36 – 45 triệu đồng/m2. Đặc biệt, nhà đất tại các quận trung tâm thì giá lại càng “bỏng tay” hơn.
